Les avantages et inconvénients de la location Airbnb et Location classique

Les avantages et inconvénients des deux activités :

Avant de choisir un mode d’exploitation, nous conseillons de prendre conscience des avantages et des inconvénients des deux activités afin de pouvoir arbitrer en faveur de la location Airbnb ou la gestion locative. Le choix d’exploitation sous une forme dépend tout d’abord de votre bien, de votre appétence à l’une ou l’autre des activités, de la règlementation, de la fiscalité mais aussi de votre projet à court, moyen et long terme.

Nous avons résumé dans un tableau synthétique les principaux avantages et inconvénients des deux activités :

Location Airbnb :

Avantages:
– Rentabilité élevée
– Absence d’impayé
– Souplesse importante dans l’exploitation – utilisation personnelle
– Vérification du bien régulière
– Forte demande : Lyon – Clientèle touristique et professionnelle

Inconvénients:
– Montant de l’investissement conséquent
– Ameublement de qualité
– Règlementation stricte et évolutive
– Achat en personne physique dans l’hypercentre

Gestion Locative :

Avantages:
– Règlementation stable et peu évolutive
– Revenus fixes
– Montant de l’investissement inférieur à la location longue durée
– Forte demande
– Achat possible en SCI

Inconvénients:
– Risque impayé => Garantie Loyers Impayés
– Carence Locative
– Faible souplesse